non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage de bureaux avec stockage à louer - Meinau/Plaine de Bouchers - Strasbourg
En direction du Sud de Strasbourg, dans le quartier Meinau/Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 300 m² à usage de bureaux avec espace de stockage.
Ce local est composé de 149 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1 et de 151 m² de stockage avec 3 portes à quai. Il fait partie d'un programme immobilier à usage d’entrepôt implanté sur un terrain d’environ 3 hectares.
Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Facile d’accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
Prestations
- ICPE 1510
- Charpente et structure béton
- Toiture bac acier
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalle interchangeables
- Murs en fibre de verre peintes
- Faux-plafonds avec luminaires
- Chauffage central au fioul
- Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
- Sanitaires H/F privatifs
- Espace de stockage
- Porte à quai x3
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
151 m² | 151 m² | - | |
149 m² | 149 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.75 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr