Location Bureaux et activités légères - STRASBOURG 67100

Locaux à usage de bureaux avec stockage à louer - Meinau/Plaine de Bouchers - Strasbourg

En direction du Sud de Strasbourg, dans le quartier Meinau/Plaine des Bouchers, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 300 m² à usage de bureaux avec espace de stockage.

Ce local est composé de 149 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1 et de 151 m² de stockage avec 3 portes à quai. Il fait partie d'un programme immobilier à usage d’entrepôt implanté sur un terrain d’environ 3 hectares.

Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Facile d’accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).

Prestations

• ICPE 1510
• Charpente et structure béton
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalle interchangeables
• Murs en fibre de verre peintes
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage central au fioul
• Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
• Sanitaires H/F privatifs
• Espace de stockage
• Porte à quai x3

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
151 m²		151 m²	-
	149 m²	149 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.75 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri