non divisibles
Plateau de bureaux à louer avec possibilité ERP 5 - Meinau / Plaine de Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot à usage de bureaux de 226 m², situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces locaux sont situés au 2ème étage d’un bâtiment à usage de bureaux en R+3 entièrement réhabilité. Ils sont composés d'un open space, d'une cuisine, d'un local informatique climatisé, de 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
En direction du Sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine de Bouchers est facilement accessible, proche des axes autoroutiers et des axes secondaires et à proximité des transports en commun (tram et bus).
Prestations
- Bâtiment BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive)
- Performance RT2012
- ERP 5 ou Code du Travail
- Isolation thermique extérieur
- Panneaux photovoltaïques
- Planchers technique mixte bois/béton
- Pompe à chaleur réversible dédié par lot
- Assesseur économe en énergie
- Bureaux aménagés
- Sol PVC
- Flexibilité de cloisonnement
- Éclairage LED
- Électricité tarif bleu
- Espace cuisine par lot
- Sanitaires privatifs
- Local informatique équipé
- Fibre optique à haut débit (2 branchements/lot)
- Stationnements privatifs affectés à chaque lot
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 226 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer annuel : R+2 - lot 226 m² : 130 € HT-HC/m²/an. R+2 - lot 35 m² : 165 € HT-HC/m²/an. R+3 Attique : 160 € HT-HC/m²/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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