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Location Bureaux STRASBOURG (67200) - Photo
Location Bureaux STRASBOURG (67200) - Photo - 2

Location angle AVENUE RACINE / RUE ALBERT CALMETTE 67200 STRASBOURG

417 m²

à partir de

125 m²

A partir de

140 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 458 € HT HC/mois

Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires
417m²

à partir de

125m²

A partir de

140€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 458 € HT HC/mois

Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires

Eligible ZFU et QPV - Accès direct autoroute - Bureaux à vendre ou à louer - Strasbourg


Emplacement stratégique en entrée d’autoroute et au pied du Tram - Advenis RES vous propose des bureaux à l’achat ou en location à Strasbourg.

Ces bureaux sont disponibles à partir de 150 m² environ au sein d’un nouvel immeuble de bureaux. Appelé « Le Racine », l’immeuble est implanté dans le quartier de Hautepierre (Strasbourg Eurométropole), face au CHU Hautepierre.
Ce pôle est doté d’une architecture identitaire et d’une visibilité privilégiée.

Idéal pour le siège d’une entreprise.

Accès optimal avec une entrée/sortie d'autoroute au pied de l’immeuble, un arrêt de tram à quelques pas.
Situé en Zone Franche Urbaine et en Quartier Prioritaire de Ville avec possibilité de bénéficier des avantages liés à la zone.

Prestations

  • Certifié BREEAM « Good »
  • Aménagement à prévoir
  • Zone Franche Urbaine (exonération IS pendant 5 ans)
  • Quartier Prioritaire de Ville (QPV)
  • Accès PMR avec possibilité ERP

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 125 m² 140 € 2 100 €
Bureaux 135 m² 140 € 2 100 €
Bureaux 157 m² 140 € 2 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Fonds européen de développement régional, jusqu'a 30% de prise en charge dans le cadre d'un cloisonnement 
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 100,00 € HT/m² hors honoraires
  • Fonds européen de développement régional, jusqu'a 30% de prise en charge dans le cadre d'un cloisonnement
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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