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Location angle AVENUE RACINE / RUE ALBERT CALMETTE 67200 STRASBOURG

1 725 m²

à partir de

70 m²

A partir de

140 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

817 € HT HC/mois

Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires
1 725m²

à partir de

70m²

A partir de

140€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

817 € HT HC/mois

Prix de vente

2 100 € HT/m²
hors honoraires

Eligible ZFU et QPV - Accès direct autoroute - Bureaux à vendre ou à louer


Situé à la sortie d'autoroute A351, porte n°3,
A proximité immédiate d’un accès direct à l’autoroute et du parking VINCI PARK,
Au pied d'un arrêt de tram "Hôpital de Hautepierre", lignes A et D
A 8 minutes en voiture de la gare et proche de l’A35 et de l’A351.
Situé en Zone Franche Urbaine et en Quartier Prioritaire de Ville avec possibilité de bénéficier des avantages liés à la zone.
Un nouvel immeuble de bureaux est disponible à l’achat ou en location, avec des lots à partir de 150 m² environ. Appelé « Le Racine », l’immeuble est implanté dans le quartier de Hautepierre (Strasbourg Eurométropole). Il se situe au pied du tramway, face à l’hôpital de Strasbourg.
Ce pôle est doté d’une architecture identitaire et d’une visibilité privilégiée.

Prestations

  • Certifié BREEAM « Good »Livré brut Zone Franche Urbaine (exonération IS pendant 5 ans)Quartier Prioritaire de Ville (QPV) Accès PMR avec possibilié ERP

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 156 m² 140 € 2 100 €
Bureaux 135 m² 135 € 2 100 €
Bureaux 157 m² 135 € 2 100 €
Bureaux 125 m² 135 € 2 100 €
Bureaux 288 m² 135 € 2 100 €
Bureaux 288 m² 140 € 2 100 €
Bureaux 287 m² 140 € 2 100 €
Bureaux 289 m² 140 € 2 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 100,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

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