Location Entrepôts - SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

ENTREPOT INDEPENDANT 2.000 M² - IDEAL POUR STOCKAGE

Au Nord-Est de Nantes, à proximité immédiate de la Route de Paris (N23), ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant de stockage de 2.000 m², disponible à la location.
La hauteur de l'entrepôt dépasse 6m, ce qui permet de racker sans difficulté sur toute la surface couverte.
Accès aisé avec une aire de manœuvre, de 600 m² bitumée, un quai de livraison Poids Lourds et un accès plain-pied permettant aux semi-remorques de rentrer si besoin dans l'entrepôt.
Idéal pour activités de logistique du dernier kilomètre.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Bardage : Double peau
• Couverture : Bac Acier
• Hauteur sous poutre : 6,60m
• 1 quai de livraison
• 1 quai de plain-pied
• 2 Portes sectionnelles
• Grand stockage: 1.964m²
• 1 bureau de 25m²
• 1 Espace Détente /Cafétéria de 14m²
• Locaux sociaux d'environ 17m² comprenant une douche , 2WC et vestiaires
• Sol Béton Quartz dans stockage
• Zone bitumée : 600 m²
• Aire de manoeuvre
• Voierie lourde
• Parkings privatifs
• Parcelle : 4.894 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 964 m²	56 m²	2 020 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 11.783 €/mois HT.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.71 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77