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Location Entrepôts - SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

Réf. : O41984
Surface 2 020 m²

non divisibles

Loyer
70 €

HT HC/m²/an

ENTREPOT INDEPENDANT 2.000 M² - IDEAL POUR STOCKAGE

Au Nord-Est de Nantes, à proximité immédiate de la Route de Paris (N23), ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant de stockage de 2.000 m², disponible à la location.
La hauteur de l'entrepôt dépasse 6m, ce qui permet de racker sans difficulté sur toute la surface couverte.
Accès aisé avec une aire de manœuvre, de 600 m² bitumée, un quai de livraison Poids Lourds et un accès plain-pied permettant aux semi-remorques de rentrer si besoin dans l'entrepôt.
Idéal pour activités de logistique du dernier kilomètre.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Armature: Métallique
  • Bardage : Double peau
  • Couverture : Bac Acier
  • Hauteur sous poutre : 6,60m
  • 1 quai de livraison
  • 1 quai de plain-pied
  • 2 Portes sectionnelles
  • Grand stockage: 1.964m²
  • 1 bureau de 25m²
  • 1 Espace Détente /Cafétéria de 14m²
  • Locaux sociaux d'environ 17m² comprenant une douche , 2WC et vestiaires
  • Sol Béton Quartz dans stockage
  • Zone bitumée : 600 m²
  • Aire de manoeuvre
  • Voierie lourde
  • Parkings privatifs
  • Parcelle : 4.894 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 964 m² 56 m² 2 020 m² 70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer de 11.783 €/mois HT.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.71 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77

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Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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