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- Location entrepôt ou un local d'activité SAINTE LUCE SUR LOIRE - 1200 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
BATIMENT D'ACTIVITES 1.200 M² - SITE INDEPENDANT - FONCIER 3.200 M²
Au Nord-Est de Nantes, à proximité immédiate de la Nationale N23, de l'A11 et de l'A811, nous vous proposons ce site clos sécurisé de 1.200 m² de bâti sur un foncier de 3.246 m².
Au sein de la zone d'activités Maisonneuve, ce bâtiment d'activités bénéficie d'une hauteur de 7m et une résistance au sol de 5T/m².
La structure métallique est équipée d'un pont roulant de 5T, et le sol béton est entièrement refait à neuf.
Deux accès livraison sont prévus à l'avant et l'arrière du bâtiment avec des portes sectionnelles.
Une aire de stockage permet de stocker en extérieur.
Les bureaux totalisent 300 m² de surface.
Opportunité à ne pas rater !
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Site clos sécurisé
- Sol béton refait à neuf
- Très forte résistance au sol
- Grande hauteur sous toiture (7m)
- Pont roulant 5T.
- Réseau d’air comprimé
- Isolation thermique double-bardage
- Entrepôt 900 m²
- Bureaux 300 m² sur 2 niveaux
- 2 accès plain pied (portes sectionnelles)
- Aire de stockage extérieure
- Réserve foncière
- Foncier total : 3.246 m²
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
900 m² | 300 m² | 1 200 m² | 75 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer de: 7.500 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.32 €/m²/an
Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)
Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation