127 Location entrepôt ou un local d'activité 1200 m²SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980) - Advenis RES - 1200 m² - Advenis RES
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Location Activités Entrepôts - 7 rue CLEMENT ADER SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

Exclusivité
Réf. : O41262
Surface 1 200 m²

non divisibles

Loyer
75 €

HT HC/m²/an

BATIMENT INDUSTRIEL 1.200 M² - SITE INDEPENDANT - TRES BON ETAT

EXCLUSIVITE ADVENIS : Au Nord-Est de Nantes, à proximité immédiate de la Nationale N23 et des grandes axes routiers, nous vous proposons ce site clos sécurisé de 1.200 m² de bâti sur un foncier de 3.246 m².

Au sein de la zone d'activités Maisonneuve, ce bâtiment industriel a été conçu avec une hauteur de 7 mètres et une résistance au sol particulièrement élevée.
La structure métallique est équipée d'un pont roulant de 5T, et le sol béton est entièrement refait à neuf.

Deux accès livraison sont prévus à l'avant et l'arrière du bâtiment avec des portes sectionnelles.

Une aire de stockage extérieure permet de stocker en complément des 900 m² d'entrepôt.

Les bureaux totalisent 300 m² de surface.

Opportunité à ne pas rater pour toute activité industrielle ou artisanale !

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Site clos sécurisé
  • Sol béton refait à neuf
  • Très forte résistance au sol
  • Grande hauteur sous toiture (7m)
  • Pont roulant
  • Réseau d’air comprimé
  • Isolation thermique double-bardage
  • Entrepôt 900 m²
  • Bureaux 300 m² sur 2 niveaux
  • 2 accès plain pied (portes sectionnelles)
  • Aire de stockage extérieure
  • Réserve foncière
  • Foncier total : 3.246 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
900 m² 300 m² 1 200 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.32 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Accès A811 à 1,6 km
Accès A11 à 4 km
Accès périphérique sortie 41 à 4,8 km
A proximité de la ZI Nant'Est (Centre de Gros)
A proximité de la ZI Carquefou
Bus n°77

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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