Location Activités Entrepôts - CARQUEFOU 44470

ENTREPOT NEUF 1.043M² - ACCES QUAI + PLAIN-PIED

Au Nord Est de Nantes, à Carquefou, à proximités des transports en communs, des axes routiers et des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf d'environ 1.043 m² disponible à la location.
Site sécurisé, bel entrepôt de stockage avec ses bureaux d'accompagnements.

Prestations

• Local d'activités neuf
• Rénovation réalisée
• Site clos sécurisé
• Portail coulissant électrique
• Bâtiment indépendant en R+1
• 1 quai avec porte 3mx3,5m
• 1 porte sectionnelle: 3,5m x 4,4m
• Hauteur : 8,5m sous charpente
• Résistance au sol Stockage: 3T/m²
• Rdc: Espace d'accueil + bureaux: 100m²
• Stockage/Atelier : 770m²
• Mezzanine: résistance au sol :250 kg/m²
• 1er Etage: 173m²
• Bureaux/Salles de réunion/Locaux sociaux
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Connecteurs Rj45
• Accès Poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
770 m²	273 m²	1 043 m²	89.39 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.39 € HT HC/m²/an
• loyer de 7.770€/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75