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Location Activités Entrepôts BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) - Photo
Location Activités Entrepôts BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) - Photo - 2

Location avenue Christian Doppler 77700 BAILLY ROMAINVILLIERS

3 247 m²

à partir de

2215 m²

A partir de

95 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

17 535 € HT HC/mois

Prix de vente

1 200 € HT/m²
hors honoraires
3 247m²

à partir de

2215m²

A partir de

95€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

17 535 € HT HC/mois

Prix de vente

1 200 € HT/m²
hors honoraires

Bâtiments indépendants clés en main - à vendre ou à louer - BUSINESS CLUSTER VAL D'EUROPE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location trois bâtiments indépendants, clé en mains à partir de 2.202 m² .

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Développé sur 7,6 ha et 36 500 m² SDP, ce projet prévoit la réalisation un parc d’activités avec bureaux d'accompagnement via la programmation mixte d'opérations : de clés en main à partir de 2 200 m² SDP, d'un parc locatif à partir de 358 m² SDP, d'un parc à l'acquisition à partir de 367 m² SDP et d'un Campus à partir de 376 m² SDP. Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,5 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
  • Climatisation en option
  • Revêtement de sol : dalles de moquette
  • Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 544 m² 671 m² 2 215 m² 95 € 1 200 €
1 703 m² 725 m² 2 428 m² 95 € 1 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de : 95,00 € HT HC/m²/an, selon le cahier des charges de l'Utilisateur.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 200,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente à partir de 1.200,00 € HT et Hors Honoraires, selon le cahier des charges de l'Utilisateur.
  • Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER/TGV station "Chessy-MLV"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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