Entrepôt à louer LES-ULIS (91940) EU1527
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Divisible à partir de 294 m²
HT HC/m²/an
LOCAUX MIXTES AU SEIN DU PARC HIGHTEC 6 - ZA DE COURTABOEUF
ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux et d'activités à la location au sein de la Zone d'Activité des Ulis/Courtaboeuf.
Le Parc Hightec 6 est un ensemble immobilier sécurisé qui propose des surfaces divisibles à partir de 295 m².
Locaux rénovés offrant un accès livraison par porte sectionnelle de plain pied.
A proximité immédiate des grands aces routiers (Nationale 118, Nationale 20, Autoroute A10).
Possibilité d'accès par les transports en communs (Gare Orsay Ville - RER B).
Prestations
- Patio central
- Escalier privatif entre bureaux en R+1 et surface d'activité en RDC
- Prestations bureaux :
- Bureaux en cours de rénovation
- Sol PVC
- Faux Plafonds
- Convecteurs électriques
- Prestations activité :
- Charge au sol : 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 3,45 m²
- Accès moyens porteurs
- Création de portes sectionnelles (1/lot)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 644 m² | 644 m² | 90 € | |
| 294 m² | 294 m² | 90 € | |
| 294 m² | 294 m² | 90 € | |
| 1 257 m² | 581 m² | 1 838 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Taxe foncière : Apogé : 17,11 € HT/m²/an Zénith : 18,32 € HT/m²/an Taxe Bureaux + Taxe entrepôt : Apogé : 5,54 € HT/m²/an Zénith : 5,82 € HT/m²/an Taxe parking : 3,30 € HT/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LES ULIS (91940)
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'aéroport d'Orly
A 27 kilomètres d'Antony
A 13 minutes de Saclay
Desservi par la RN118 (sortie 13), A10 (sortie ZA Courtaboeuf)
RER B - Station Bures sur Yvette
RER C - Station Massy Palaiseau
Gare TGV Massy à 15 minutes
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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