Entrepôt à louer COURCOURONNES (91080) E94

LOCAUX D'ACTIVITE - EVRY - Courcouronnes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 678 m², pour une surface totale de 1 638 m².

Situé sur la commune d'Évry-Courcouronnes, cet ensemble immobilier en R+1 bénéficie d'un environnement économique structuré au coeur d'un pôle tertiaire et d'activités majeur du sud francilien. À environ 30 kilomètres au sud de Paris et à proximité immédiate des grands axes routiers, le site offre une accessibilité optimale pour les flux logistiques comme pour les déplacements des collaborateurs.

L'ensemble immobilier développe des surfaces mixtes comprenant des espaces de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, adaptés aux besoins des PME et PMI. Chaque lot dispose d'un accès livraison de plain-pied, d'un accès poids lourd dédié, ainsi que de places de stationnement privatives. Les bureaux sont rénovés selon les lots et équipés de climatisation, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le site est clos et sécurisé par télésurveillance 24h/24 et bénéficie également d'un restaurant inter-entreprises à proximité.

Cet ensemble convient parfaitement à des entreprises recherchant une implantation stratégique combinant activité, stockage et bureaux dans un secteur dynamique d'Évry-Courcouronnes.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises
• Site clos et sécurisé par télésurveillance 24h/24
• Accès livraison de plain pied
• Un accès PL par lot d'activité
• Bureaux rénovés selon les lots
• Climatisation dans les bureaux
• Places de stationnement privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
ACONCAGUA/76/77	877	Activités : 570 m² / Bureaux : 307 m²	115	0/13	Hall 1
ACONCAGUA/78/79/81	605	Activités : 605 m²	115	0/6	Hall 3-5
ACONCAGUA/92	156	Bureaux : 156 m²	115	0/4	Hall 3-5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe Bureaux : 5,26 Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.09 €/m²/an

Dessertes - COURCOURONNES (91080)

A 30 kilomètres au Sud de Paris
A 5 kilomètres du Centre commercial Evry 2
Accès par A6-E15 sortie 36
Puis N446 et D153
Proximité de la N104
Gare RER D4 Essonnes-Robinson
Bus