Entrepôt à louer LISSES (91090) E10

Locaux d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lisses plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 50 m² et allant jusqu'à 140 m².

Situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Eglantier, ce programme d'environ 5 000 m² répartis en deux bâtiments propose des lots en rez-de-chaussée, fonctionnels et adaptés à des activités artisanales, PME, stockage léger ou services. Le site bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 30 km de Paris, Porte d'Italie, avec un accès rapide aux axes A6/E15, N446 et D153, ainsi qu'à la gare RER D Essonnes Robinson. Plusieurs surfaces sont disponibles immédiatement, tandis que d'autres seront libres au 1er janvier 2026.

Les cellules offrent une hauteur sous plafond de 5 mètres, une porte de plain-pied 4 × 3 m pour faciliter les livraisons, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi que des bureaux d'accompagnement chauffés et équipés de plinthes techniques. Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds, de sanitaires privatifs et de places de stationnement extérieures. Le loyer est fixé à 120 €/m²/an HT HC pour l'ensemble des lots.

Prestations :
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Chauffage électrique par la dalle sur la partie activité
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Accès poids lourds et accès camions
Porte de plain-pied : 4,00 × 3,00 m
Hauteur sous plafond : 5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
1 accès PL par lot
Parkings extérieurs dédiés selon les lots

Conditions financières :
Loyer annuel : 120 €/m² HT HC
Charges : 12 €/m² HT/an
Taxe foncière : 17,34 €/m²/an
Taxe bureaux : 11,87 €/m²/an

Points forts :
Emplacement stratégique – ZI de l'Eglantier
Accès direct A6 / N446 / D153
RER D à proximité
Hauteur sous plafond 5 m
Accès PL pour chaque lot
Locaux rationnels et économiques
Disponibilités immédiates

Accessibilité :
Autoroute A6 / E15
Nationale N446
Départementale D153
RER D – Essonnes Robinson
Arrêts bus et services immédiats

Prestations

• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage électrique par la dalle
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,00
• hauteur sous plafond : 5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/611	Bureaux	50	Bureaux : 50 m²	120	0/2	Dispo : Immédiate
C/307	Activité / Bureaux	140		120	0/2	Dispo : 01/01/2026
C/311	Bureaux	120	Bureaux : 120 m²	120	0/2	Dispo : Immédiate
C/313	Bureaux	70	Bureaux : 70 m²	120	0/2	Dispo : Immédiate
D/305	Activité / Bureaux	140		120	0/2	Dispo : 01/01/2026
E/203	Activité / Bureaux	140		120	0/2	Recherche de Successeur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.34 €/m²/an

Dessertes - LISSES (91090)

A 30 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15, N446 et D153
RER D4 (Essonnes-Robinson)