Bureau À louer EPINAY-SUR-ORGE (91360) E45
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Divisible à partir de 115 m²
HT HC/m²/an
Bureaux axe A6
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée à Epinay sur Orge.
Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipé d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 parking par lot de bureaux.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers pars (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et pôles économiques franciliens.
Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX).
Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau
Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines.
Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; Petit Vaux facilite l'accès au local.
Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit.
Position stratégique: Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services.
L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite.
Prestations
- Portail d'accès
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Porte blindée
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbre de portes plain pied : 1
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1 | Bureaux | 115 | 140 | 2 | |
| 2 | Bureaux | 128 | 130 | 3 | |
| 3 | Activité | 260 | 110 | 4 | 1 accès livraison par porte sectionnelle |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer à partir de 110 HT HC/m²/an.
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau des surfaces.
- La TEOM est incluse dans le montant de la Taxe Foncière
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26 €/m²/an
Dessertes - EPINAY SUR ORGE (91360)
A 16 Km de Paris
Autoroute A 6
Gare SNCF à 100 M
RER C
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr