Entrepôt à louer CHILLY-MAZARIN (91380) EU58714

Bâtiment indépendant - Entrepôt de 4 535 m² proche N20 et A6

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant érigé en 2008 sur un terrain de 9536m² équipé en froid positif et négatif d'une superficie totale bâtie de 4 535 m² dont 1285 m² de bureaux d'accompagnement et locaux sociaux, 2008 m² de mezzanine répartis sur 2 niveaux agrémentent l'entrepôt, non comptabilisées dans la surface locative et démontables.

Situé dans la ZAC de la Butte aux Bergers, proche de la N20 et de l'autoroute A6, cet actif clos et sécurisé bénéficie d'une cour intérieure, de nombreuses places de parking (80) et de 16 quais de déchargement dont 15 avec niveleur hydraulique.

Prestations

• Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance
• Portail électrique
• Aire de manœuvre
• 16 quais (15 avec niveleurs hydrauliques)
• HSP : 9 mètres (hors mezzanine)
• Froid négatif
• LED
• Bureaux d'accompagnement
• Locaux sociaux (Vestiaires, douches)
• 80 places de parking extérieures avec bornes électriques

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
RDC	Entrepôt	3250	174		16 quais - Froid négatif
Mezzanine 1	Entrepôt	1004	Non comptabilisée dans la surface
Mezzanine 2	Entrepôt	1004	Non comptabilisée dans la surface
R+2	Bureaux	1285	174	80	Terrain clos de 9 536 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 174 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.39 €/m²/an

Dessertes - CHILLY MAZARIN (91380)

A 12 km de l'Aéroport d'Orly
Autoroute A6
Nationale 20
RER B
Liaison par bus