Entrepôt à louer MASSY (91300) EU16840

URBAN VALLEY - BAT A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité et de bureaux de 419 m² au sein de l'URBAN VALLEY de Massy (91 Essonne).

Surface d'activité de 311 m²
Hauteur sous plafond d'environ 8 mètres
Porte sectionnelle de plain pied
Bureaux en étage et en RDC climatisés
6 emplacements de stationnement

Idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers A6, A10 et N20 ainsi que de la gare Massy Palaiseau (RER et TGV).

Prestations

• Site sécurisé
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 5,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : entre 8 et 10,0 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Climatisation
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• 6 Places de parking privatives extérieures
• Atelier
• Entrepôt
• Porte automatique
• Bureaux étage
• Sanitaires RDC x 2

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Urban Valley	Activité	311	130	6
Urban Valley	Bureaux	37	130
Urban Valley	Bureaux	71	130

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe Parkings et de stationnement 2026: 211€ HT
• Assurance 2026 : 2,03 Euro HT/m²/an
• Frais de rédaction d'actes à la charge du Preneur : 1 000 € HT (à confirmer)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.78 €/m²/an

Dessertes - MASSY (91300)

A 15 kilomètres de Paris
Accès par A6 puis A10, RN 20 et N188
A 6 minutes de la gare RER/TGV
Bus station 'La Bonde' RATP 399
Tram-Train T12