Entrepôt à louer COURCOURONNES (91080) E56871

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, développant une surface totale de 2 400 m².

Situé sur la commune d'Évry-Courcouronnes, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activités dynamique du sud francilien. La commune profite d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers et les pôles économiques majeurs de l'Essonne, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Le bâtiment est édifié sur un terrain clos d'environ 5 300 m² et développe 2 000 m² de surface d'activité complétés par 400 m² de bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. La partie entrepôt dispose d'une hauteur libre sous poutre de 7,2 mètres, d'une résistance au sol de 3 T/m², de deux quais de chargement avec niveleurs, ainsi que de deux accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace.

Cet actif conviendra parfaitement à des entreprises recherchant un site indépendant, fonctionnel et logistique, dans un secteur reconnu d'Évry-Courcouronnes.

Prestations

• Hautlibre sous poutre : 7,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Portes à quai : 2
• Portes de plain-pied : 2
• Aérothermes gaz
• RIA
• Niveleurs de quais
• Bureaux cloisonnés
• Salle de pause
• Convecteurs électriques

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking	Observations
RDC/1er étage	Activité / Bureaux d'accompagnement	2 400m²	Activités : 2 000m² / Bureaux : 400m²	85€	39	Dispo : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet


• Charges et taxes à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.26 €/m²/an

Dessertes - COURCOURONNES (91080)

Gare RER D Ris Orangis/ Bois de l'Epine