1511 Location entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - 1104 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - 60 rue des Charmilles ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A45108
Surface 1 104 m²

non divisibles

Prix de vente 634 €

HD/m² hors honoraires

Local d'activité à vendre - ZA du Girlenhirch - Illkirch-Graffenstaden.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente ce local d’activités d’une surface de 1 104 m², situé dans la Zone d’Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.

Ce local se trouve au sein d’un immeuble constitué de différents lots à usage d'activité, de bureaux et d'exposition, implanté sur un terrain clos. Il est constitué d’un hall de 829 m² environ ainsi que de 275 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.

La Zone d’Activités du Girlenshirch d’Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclables.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Entrée indépendante
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
  • Faux plafond avec luminaires
  • Murs peints blanc
  • Plinthes périphérique courant fort
  • Prises RJ45
  • Chauffage central gaz
  • Climatisation réversible
  • Kitchenette
  • Sanitaire privatif
  • Douche
  • Bureau brut servant de stockage/petit atelier
  • HALL
  • Sol béton
  • Éclairage néons
  • Hauteur sous plafond : 6,90m
  • PAS de porte sectionnelle
  • Système de chaussette chauffante dans le hall

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
829 m² 275 m² 1 104 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Prix de vente : 634,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente net vendeur : 700.000€
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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