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- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 1104 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Local d'activité à vendre ou à louer - ZA du Girlenhirch - Illkirch-Graffenstaden.
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente ou à la location ce local d’activités d’une surface de 1 104 m², situé dans la Zone d’Activités du Girlenhirch à Illkirch-Graffenstaden.
Ce local se trouve au sein d’un immeuble constitué de différents lots à usage d'activité, de bureaux et d'exposition, implanté sur un terrain clos. Il est constitué d’un hall de 829 m² environ ainsi que de 275 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.
La Zone d’Activités du Girlenshirch d’Illkirch, à 12km au Sud de Strasbourg, est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclables.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Entrée indépendante
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Revêtement sol thermoplastique/carrelage selon localisation
- Faux plafond avec luminaires
- Murs peints blanc
- Plinthes périphérique courant fort
- Prises RJ45
- Chauffage central gaz
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Douche
- Bureau brut servant de stockage/petit atelier
- HALL
- Sol béton
- Éclairage néons
- Hauteur sous plafond : 6,90m
- PAS de porte sectionnelle
- Système de chaussette chauffante dans le hall
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 829 m² | 275 m² | 1 104 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 72.46 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 80 000€ HC HT
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 634,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente net vendeur : 750.000€
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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