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Entrepôt à vendre WISSEMBOURG (67160) A58661

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Nouveauté
Réf. : A58661
Surface 4 969 m²

non divisibles

Prix de vente 3 000 000 €

HD HT hors honoraires

Bâtiment d'activité indépendant à vendre - Zone industrielle Est - Wissembourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface d'environ 5 000 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Est de Wissembourg.

Le bâtiment développe environ 3 500 m² en rez-de-chaussée, dédiés aux activités de production et de stockage, ainsi qu'environ 1 030 m² de bureaux aménagés et cloisonnés au 1er étage, accessibles par ascenseur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 11 097 m², bénéficiant d'un important espace de stationnement. Disponibilité : 2028.

Située au nord de l'Alsace, Wissembourg bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande. La commune se trouve à environ 20 km de Lauterbourg, 30 km de Haguenau, 45 km de Brumath et 70 km de Strasbourg.

Cette localisation transfrontalière offre un accès privilégié aux bassins économiques alsacien et allemand, renforçant l'attractivité du site pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire.

Prestations

  • Construction des années 2000
  • Site clos / POrtail
  • Double accès (PL et VL)
  • Structure béton
  • ACTIVITÉ RDC :
  • Production et stockage
  • Sol antipoussière
  • Hauteur sous plafond de 5.64 m
  • BUREAUX R+1 :
  • Accès par différents escaliers
  • Ascenseur (hydraulique sans cage)
  • Bureaux aménages et cloisonnées
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux plafond et luminaires (led selont lot)
  • Chauffage central gaz par 2 chaudières
  • Climatisation
  • Locaux sociaux avec douches
  • Sanitaires H/F
  • Parking VL (effectif sur site 135 personnes)
  • Possibilité de reprise des bornes électriques chez Freshmile

Tableau des surfaces

TypologieSurface
Atelier3500
Bureaux1030
Divers439

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 3 000 000,00 € HD HT hors honoraires
  • Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Avis de valeur 3.000.000 €

Dessertes - WISSEMBOURG (67160)

- Bus Wissembourg-Altenstadt (555m)
- Train Wissembourg (1252m)
- Bus Wissembourg Gare (1290m) - Lignes : 316, 317
- Bus Wissembourg, Gare (1332m) - Lignes : 252, 313, 543

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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