Entrepôt À vendre HOERDT (67720) A36706

Bâtiment indépendant partiellement loué à vendre - Zone industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, dans la zone industrielle de Hoerdt, un bâtiment indépendant à usage d'activité et stockage loué à 80 %.

Equipé de 4 quais avec niveleurs, de 2 portes de plain-pied, d'un sas étanchéité et d'une aire de manoeuvre, cet entrepôt est implanté sur un terrain d'environ 10.200 m², ce qui permet d'envisager une extension du site.

Ce bien est idéalement situé à 14km au nord de Strasbourg. Il est accessible par les axes routiers et autoroutiers, notamment via l'autoroute A35 ainsi que par le bus (ligne 201), à 15 minutes de la gare de Strasbourg.

Prestations

• Aire de manœuvre
• Accès poids lourds
• ACTIVITE :
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Sol dalle béton
• Eclairage par lanterneaux
• Luminaires industriels
• Hauteur utile de 6m à 7m
• Murs séparatifs
• RIA
• Chauffage aérothermes + dalle chauffante au gaz
• Electricité tarif jaune
• Quais niveleurs et sas d'étanchéité x4
• Portes de plain-pied x2
• Sanitaires H/F
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Plafond suspendu avec luminaires intégrés
• Plinthes périphériques
• Chauffage central au gaz
• Radiateur et dalle chauffante
• Climatisation
• Locaux sociaux

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Hall	635
Bureaux	1070	250 m² en RDC + 820 m² en R+1
Entrepôt	2500

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 713,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Bâtiment indépendant loué à 80%.

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37