Entrepôt à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A51355

Plateforme logistique / messagerie à vendre - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 3 920 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.

L'actif se compose de 3 120 m² d'entrepôt, dotés de 26 quais de chargement poids lourds et d'une rampe d'accès, ainsi que de 800 m² de bureaux en mezzanine, offrant un environnement de travail fonctionnel et adapté aux activités logistiques.
Édifié sur un terrain clos d'environ 17 567 m², ce site dispose également d'un foncier résiduel d'environ 7 000 m², offrant des perspectives d'extension, de stockage extérieur ou de réaménagement selon les besoins de l'acquéreur.

Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, constituant un atout supplémentaire pour les déplacements des collaborateurs et les flux logistiques.

Prestations

• Site clos
• Structure métallique
• Façade béton
• Toiture bac acier
• ENTREPOT :
• Sol béton
• Épaisseur de la dalle : environ 25 cm
• Hauteur du hall sous couverture : environ 8,17 m
• Hauteur du hall sous poutre : environ 6,40 m
• Hauteur sous mezzanine : environ 3,15 m
• Hauteur sous faux plafond : environ 2,60 m
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai PL en façade avant x15
• Portes à quai PL à l'arrière x11
• Rampe - accès de plain-pied x1
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette / thermoplastique / carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires LED
• Climatisation réversible
• Vestiaires
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Entrepôt	3920	Activités : 3.120 m² / Bureaux en mezzanine : 800 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : Nous consulter
• Honoraires : Nous consulter
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc