Entrepôt à vendre HOERDT (67720) A50050

Immeuble indépendant avec chambres froide à vendre - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage d'activités d'environ 540 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle de Hoerdt.

Le bâtiment développe environ 445 m² de hall d'activités, comprenant 3 chambres froides positives et 1 chambre froide négative. L'ensemble bénéficie de 3 quais de chargement, dont un équipé d'un niveleur. Les locaux disposent également d'environ 95 m² de bureaux aménagés, complétés par des locaux sociaux.
L'immeuble est implanté sur un terrain clos d'une superficie de 3 916 m², offrant ainsi un environnement adapté aux activités nécessitant des espaces extérieurs et des capacités logistiques.

La Zone Industrielle de Hoerdt constitue un parc d'activités à vocation mixte, regroupant près de 350 entreprises. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Brumath et Saverne. Le secteur est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus.

Prestations

• Site clôturé
• Accès par 2 portails
• Hall structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton/résine
• Eclairage industriel
• Hauteur sous plafond de 4,8 m
• Sas d'entrée réfrigéré (8°C)
• Chambre froides positives (2 à 8°C) x3
• Chambre froide négative (-18°C) x1
• Laboratoire avec syphon
• Bureau d'accompagnement x1
• Sanitaire
• Vestiaires avec douches
• Quais x3 dont 1 niveleur
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Bureaux cloisonnés x2
• Open-space
• Réfectoire
• Sanitaires H/F

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 960 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 15% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 1.433 € HT (base 2023)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37