Entrepôt à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A58928

Immeuble indépendant mixte à vendre - Zone d'activités Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte d'environ 677 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.

Ces locaux se composent d'un hall de stockage d'environ 355 m², bénéficiant de 2 portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux activités professionnelles.

Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une localisation stratégique et d'une excellente desserte routière et autoroutière. Elle permet notamment de rejoindre rapidement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant disposer d'un site indépendant réunissant bureaux, espaces de stockage et terrain, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale.

Prestations

• Site clos accès avec un portail - 5 m
• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur sous plafond 4,4 m
• Trappes de désenfumage
• Chauffage aérotherme gaz
• Portes sectionnelles x2
• Dimensions portes : 3,2 m (l) x 3,16 m (h)
• Porte piétonne x1
• BUREAUX :
• Structure maçonnerie
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage / thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Fenêtres double vitrage avec volets et barreaux
• Chauffage central gaz
• Sanitaire H/F dont 1 PMR
• Salle de pause avec point d'eau
• Local technique avec baie de brassage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activité	355
Bureaux	322

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 850 000,00 € HD HT hors honoraires
• Honoraires : 6% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

- Bus Friedel (42m)
- Bus Acacias (231m) - Lignes : 67
- Bus Denis Papin (377m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Aubépine (393m)
- Bus Cor de Chasse (398m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Faubourg de la Paix (402m) - Lignes : 67
- Bus Pont du Péage (430m) - Lignes : 62, FlexHop
Station Vélhop/Véloparc