Entrepôt à vendre ROSHEIM (67560) A48627

Locaux d'activité à vendre - ZA du Rosenmeer - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 430 m², situés au sein de la Zone d'Activités du Rosenmeer à Rosheim.

Ces locaux se composent de 350 m² de hall, accessible par une porte sectionnelle électrique et offrant une hauteur sous plafond de 6,88 m, ainsi que de 100 m² de mezzanine et 80 m² de bureaux aménagés comprenant des douches et sanitaires privatifs. L'ensemble est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble regroupant plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux.

Idéalement implantée, la commune de Rosheim bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai, et à 20 minutes de Strasbourg. Elle est également desservie par le TER Grand Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond
• Éclairage encastré
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Climatisation
• Chaudière gaz indépendante
• Sanitaires double privatifs + point d'eau
• HALL :
• Sol béton anti-poussière
• Hauteur sous plafond : 6,88m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Porte sectionnelle électrique : 4,5m hauteur /3m Largeur
• Eclairage par néon
• Salle blanche
• Vestiaires H/F
• Salle de pause

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	80	5
Hall	350
Mezzanine	100

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 450 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Charges annuelles de 5.679 € pour l'ensemble des locaux (hall + bureaux), inclus frais de copropriété (3.500 €/an), assurance (720 €/an), taxe foncière à (1.459 €/an, base 2025)

Dessertes - ROSHEIM (67560)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim