Location Commerces - route DE LA VIEILLE FERME CADAUJAC 33140

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 490 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de 490 m² environ, visibilité exceptionnelle, à la sortie de l'autoroute A62, dans la zone commerciale de Cadaujac / Martillac.
Ce local commercial est situé sur le même parking que le Restaurant McDonald's, les places de parking sont mutualisées entre les 2 enseignes.
Surface de vente d'environ 420 m², climatisés, très peu de travaux à réaliser.
Disponible au printemps 2024, opportunité à saisir immédiatement !

Prestations

• Classification ERP 3
• Climatisation
• Show room
• Places de parking extérieures
• Places de parking privatives
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		490 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• DROIT D’ENTRÉE : 40 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - CADAUJAC (33140)

A 18 km de Bordeaux
Sortie 19 A630 puis n°1 sur A62
Sortie 18 A630