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Location Commerces - route DE LA VIEILLE FERME CADAUJAC 33140

Nouveauté
Réf. : B49668
Surface 490 m²

non divisibles

Loyer
150 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 490 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de 490 m² environ, visibilité exceptionnelle, à la sortie de l'autoroute A62, dans la zone commerciale de Cadaujac / Martillac.
Ce local commercial est situé sur le même parking que le Restaurant McDonald's, les places de parking sont mutualisées entre les 2 enseignes.
Surface de vente d'environ 420 m², climatisés, très peu de travaux à réaliser.
Disponible au printemps 2024, opportunité à saisir immédiatement !

Prestations

  • Classification ERP 3
  • Climatisation
  • Show room
  • Places de parking extérieures
  • Places de parking privatives
  • Destination : tous commerces
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
490 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • DROIT D’ENTRÉE : 40 000 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - CADAUJAC (33140)

A 18 km de Bordeaux
Sortie 19 A630 puis n°1 sur A62
Sortie 18 A630

Votre interlocuteur dédié

Antoine Grand
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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