non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 490 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de 490 m² environ, visibilité exceptionnelle, à la sortie de l'autoroute A62, dans la zone commerciale de Cadaujac / Martillac.
Ce local commercial est situé sur le même parking que le Restaurant McDonald's, les places de parking sont mutualisées entre les 2 enseignes.
Surface de vente d'environ 420 m², climatisés, très peu de travaux à réaliser.
Disponible au printemps 2024, opportunité à saisir immédiatement !
Prestations
- Classification ERP 3
- Climatisation
- Show room
- Places de parking extérieures
- Places de parking privatives
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
490 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- DROIT D’ENTRÉE : 40 000 € HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
Dessertes - CADAUJAC (33140)
A 18 km de Bordeaux
Sortie 19 A630 puis n°1 sur A62
Sortie 18 A630
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr