Location Commerces - ORLEANS 45000

LOCAL COMMERCIAL 36 M² A ORLEANS

Advenis Orléans vous propose un local commercial avec vitrine, en location pure, situé au début du faubourg Bannier.
Vous disposerez d'une surface d'environ 36 m², d'un accès PMR et de travaux récents.
Toute activité possible sauf restauration et métiers de bouche. Idéal pour bureau ou profession libérale.
Disponible au 1er juillet 2023 (voire juin 2023). Belle visibilité.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine
• Accès PMR

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		36 m²	300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.67 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Accès A10 et RD 2020
Gare d'Orléans, tram et bus