Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR55021

LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² ENVIRON A LOUER EN HYPER CENTRE D'ORLEANS

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial avec vitrine d'une surface d'environ 90 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dégagement, de nombreux rangements muraux, l'accès à une courette commune.

Idéalement conçu pour une activité de bureaux ou de services.

L'activité de restauration sous toutes ses formes n'est pas autorisée.

Disponible au 01.10.2025.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Travaux récents (3ans) avec remise en état complète

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 178.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Loyer annuel : 16 080 € HT HC
• Charges annuelles : 420 € HT ( eau, électricité des communs, assurance Bailleur PNO)
• Taxe foncière annuelle : 1 881 € HT
• Frais de rédaction de bail par ADVENIS: 750 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.9 €/m²/an

Dessertes - ORLÉANS (45000)

Tram ligne A et B
Gare à 5 min à pied