Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR56697

LOCAL COMMERCIAL DE 277 M² A LOUER - COEUR DE VILLE RUE PIETONNE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial situé à deux pas de la place du Châtelet à Orléans, offrant une surface d'environ 130 m² en rez-de-chaussée et 147 m² au 1er étage.

Ces locaux en très bon état, avec accès PMR, sont équipés de cloisonnements modulables selon vos besoins.

Tout commerce hors nuisances.

Proximité Tram, Bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans centre.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine
• Câblage informatique
• Accès PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	surface commerciale	130	commerce	140,79
Local commercial	surface commerciale	147	commerce	140,79

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.79 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Provision Charges trimestrielles : 150 Euros HT (charge eau exclue)
• Taxe foncière annuelle : 3 450 Euros environ
• Loyer annuel : 39 000 Euros HT/HC

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn