Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR57746

Local commercial de 286 m² à louer à ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à louer rue Jeanne d'Arc à Orléans, un local commercial à usage de bureaux de 286 m² en parfait état, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'une vitrine de 9 ml.

RDC : Un espace commercial d'env. 82 m² modulable composé d'un open-space, deux bureaux et sanitaires.
R+1 : Un plateau d'env. 78 m² composé de deux bureaux spacieux, une agréable salle de pause et sanitaires.
Sous-sol : Une surface de 126 m² composé d'une salle de réunion de 37 m² et de nombreuses réserves.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Alarme anti intrusions
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• CTA

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 209.79 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.58 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A et B
Gare SNCF à 10 min à pied