Local commercial à louer SARAN (45770) OR58815

Local commercial de 990 m² environ à louer à SARAN

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial de 990 m² environ bénéficiant d'un excellent emplacement en façade de la RD2020, à proximité immédiate de la zone des cinémas de SARAN et d'enseignes nationales. Il se compose d'une partie showroom de 600 m² dont 70 m² de bureaux et d'une partie réserve de 390 m².
Ce local est destiné à tout type de commerce, sauf nuisances et bénéficie d'un parking en façade.
Activité de restauration non acceptée.
Disponible immédiatement.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine 33 ml
• Parking 8 places
• chauffage aérotherme
• 2 portes sectionnelles 4 m x 3 m
• 1 porte issue de secours PMR 0.90 m x 2,04 m
• 1 porte issue de secours 1,40 m x 2,04 m
• 1 porte accès piéton 0.80 m x 2,04 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	local commercial	990 m²	showroom 600 m² dont 70 de bureaux - 390 m² de réserve/stockage	80,81

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.81 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• La provision annuelle pour taxe foncière de 8 208 Euros HT inclue la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.29 €/m²/an

Dessertes - SARAN (45770)

Ligne 11 arrêt Méliès-Cinéma