non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL 92 M² ENVIRON A LOUER A ORLEANS HYPERCENTRE
Advenis Orléans vous propose à la location, ce local commercial d'une superficie d'environ 92 m².
Proche de la Place du Martroi à Orléans, le local bénéficie d'une belle visibilité dans une zone de chalandise attractive.
Il se compose de 3 bureaux dont 1 bureau d'une superficie de 28 m².
Ce local dispose d'une vitrine, d'un local technique, d'une cave et de sanitaires privatifs. Vous aurez la possibilité de louer des places de parking selon vos besoins (nous consulter).
L'accessibilité aux transports en commun de la ville est un plus, le local est à proximité des bus, des trams et de la gare.
Toute activité hors restauration et nuisances.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Vitrine
- Local technique
- Possibilité location parking(s) nous consulter
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 86 m² | 254 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 254.12 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 21 600 € hors taxes, hors charges.
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.53 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Bus, tram et Gare à proximité
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D308 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C18 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
