non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial d'environ 540 m² sur axe passager d'Amboise
Advenis Conseil Tours vous propose ce local commercial d'environ 540 m², disponible immédiatement à la location. Le site dispose d'un grand parking mutualisé, sur un axe passager à l'entrée d'Amboise. Il bénéficie ainsi d'une belle visibilité, à mi-chemin entre Blois et Tours, et à 20 minutes des autoroutes A10 ou A85.
Prestations
- Partie showroom d'environ 120 m²
- Vitrine 15,65 mètres linéaires
- Rideaux métalliques intérieurs sécurisés
- Chauffage électrique et/ou gaz
- Espace de stockage/réserve : 308 m² + 80 m² environ
- Hauteur 4m sous faux plafond
- Porte sectionnelle motorisée H 4m x L 4m85
- Accès au local via un garage d'environ 32 m² à aménager
- + mezzanine d'environ 120 m², plancher bois
- Grand parking mutualisé
- Visibilité sur axe passager
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 540 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 55.56 € HT HC/m²/an
- Loyer : 2 500 € HT HC/mois.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - AMBOISE (37400)
Accès principal : D751
A10 à 15 km
A85 à 17 km
A 25 minutes de TOURS
A 35 minutes de BLOIS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 38 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B11 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
