Local commercial à louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V55672

Bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² à louer, à Chambray les Tours

Une opportunité rare sur le marché : Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² (état neuf), idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Alliant showroom de 1 229 m², atelier de 408 m² et bureaux de 669 m², le bien offre une configuration complète et polyvalente. Il est implanté sur un terrain arboré de 4 771 m² avec 72 places de stationnement dont 2 PMR, à seulement 1 km de l'A10 et 6 km de l'A85.

Prestations

• Bâtiment commercial RT 2012 d'environ 2 306 m² :
• Partie showroom d'environ 1 229 m²
• Hauteur : 6,2m de hauteur sous jarret / 7M au total
• Atelier d'environ 408 m²
• Triphasé sur l'atelier
• Hauteur : 4,5m de hauteur sous jarret / 5M au total
• Bureaux d'environ 669 m²
• Climatisation réversible
• Béton quartzé poli sur l'ensemble de la surface
• Eclairage led
• Site sécurisé avec antibellier
• Double portail automatique
• 6 portes sectionnelles motorisées
• Portique de lavage
• Sur un terrain d'environ 4 771 m²
• 72 places de stationnement dont 2 PMR
• Accès PL / Voirie PL

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 112.75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - CHAMBRAY LÈS TOURS (37170)

Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare de Tours à 10 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km