Local commercial à louer SAINT-AVERTIN (37550) V58157

Commerce ou bureaux d'environ 235 m² à louer à Saint Avertin

Advenis Tours vous propose à la location un local d'environ 235 m², réparti sur deux niveaux, pouvant convenir aussi bien pour un usage commercial que pour des bureaux. Sa configuration sur deux niveaux offre une vraie souplesse d'aménagement, adaptable à de nombreuses activités. Le bien est situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, à 4 minutes du périphérique, 2,5 km de l'A10 et 15 minutes de Tours centre. Les bus desservent le secteur à 3 minutes à pied.

Prestations

• 235 m² sur deux niveaux
• En RDC :
• Entrée principale
• Accueil / open space
• Sanitaire + 1 PMR
• Point d'eau (possibilité d'installer une kitchenette)
• Partie stockage/réserve d'environ 70 m²
• Accès via double porte
• Plancher chauffant réversible
• Au 1ER :
• Open space
• Grand bureau
• Point d'eau en attente (possibilité de sanitaire supplémentaire)
• Fibre, baie de brassage
• Plancher chauffant réversible
• Alarme incendie type 4

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Provision pour charges : montant à définir (eau, espaces verts).

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.7 €/m²/an

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 943
Autoroute A10 à 3 km
Autoroute A85 à 9 km
Autoroute A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu : ligne 36 à 300 m
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km