Local commercial À louer TOURS (37100) V51809

Local commercial d'environ 980 m² divisible dès 255 m², à louer à Tours Nord

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial d'environ 980 m², idéalement situé à proximité de grandes enseignes. Ce local se compose d'environ 712 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 250 m². Plusieurs découpages sont envisageables, pour constituer des lots de 255 m², 345 m², 630 m² ou 720 m². Il bénéficie d'un parking mutualisé avec les enseignes voisines. Le site est parfaitement accessible avec trois entrées distinctes, à seulement 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28 ou du périphérique de Tours. La ligne de bus Fil bleu n°2 est à une minute à pied, et de nombreuses autres ligne et tramway sont accessibles dans un rayon de à 10 minutes.

Prestations

• Local commercial indépendant d'environ 980 m²
• Divisible à partir de 255 m²
• Environ 712 m² en rez-de-chaussée
• Mezzanine d'environ 250 m²
• Local vélo
• Local déchets
• Grand parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
B	980	Commerces : 730m ² / Réserves/annexes : 250 m²	Divisible en cellules d'environ 255 m², 345 m², 630 m² ou 720 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.
• Division : nous consulter.

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 4 km
Echangeur A85 à 20 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 km