Local commercial à louer VEIGNE (37250) V58523
← Retour à la recherche
Divisible à partir de 404 m²
HT HC/m²/an
Local commercial d'environ 977 m² (divisible dès 404 m²) à louer au sud de Tours
dvenis Tours vous propose à la location un local commercial de 977 m² à Veigné, sur un axe majeur en 2x2 voies à l'entrée de Chambray-lès-Tours, offrant une excellente visibilité. Divisible en deux cellules indépendantes de 573 m² et 404 m², il s'adapte à différentes configurations d'exploitation. La cellule A associe showroom vitré, bureaux climatisés sur 2 niveaux et atelier avec portes sectionnelles. La cellule B propose des bureaux aménagés et une zone de stockage. Parking mutualisé sous vidéosurveillance. Échangeur A10 à 5 km, A85 à 8 km.
Prestations
- Local commercial d'environ 977 m², divisible
- CELLULE A / Droite : environ 573 m²
- Partie showroom + bureaux : 330 m² environ
- Vitrines 15m en façade + angle
- Bureaux sur 2 niveaux (salle de réunion, sanitaires, point d'eau, cuisine)
- Climatisation réversible
- Partie atelier, stockage + vestiaires : 243 m²
- Dépôt avec vestiaire, douche, sanitaires
- 2 portes sectionnelles motorisées 4m x 3m40
- Porte de service
- CELLULE B / Gauche : environ 404 m²
- Vitrine en façade
- Accueil, showroom, bureaux aménagés sur 252 m² environ
- Sanitaires PMR
- Stockage 152 m² environ
- Dépôt avec point d'eau, sanitaires
- Porte sectionnelle motorisée 4m x 3m40
- Porte de service
- Sur un terrain avec parking mutualisé et vidéosurveillance
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface totale | Détail des surfaces | Loyer | Charges | Disponibilité |
| A/ Droite | 573 m² | Showroom + bureaux : 330 m² / Atelier, stockage + vestiaires : 243 m² | 47 718 € HT HC/an | 300 € HT/an | Immédiate |
| B/ Gauche | 404 m² | Bureaux aménagés : 252 m² / Stockage : 152 m² | 35 800 € HT HC/an | 300 € HT/an | 15 septembre 2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.48 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Provision pour charges : entretien des espaces verts.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.1 €/m²/an
Dessertes - VEIGNE (37250)
Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus : Fil Vert
Aéroport à 20 km
Gare TGV à 13 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
