Local commercial à louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V157

Local commercial d'environ 278 m², à louer à Chambray-Lès-Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85.

Prestations

• Vitrine de 20 m sur axe passant
• Grand showroom carrelé
• Toiture bac acier
• Bardage double peau
• Poutres bois lamellé-collé
• Espace bureaux en open space
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• Réserve (10 m² environ)
• Places de parking en façade
• Vaste espace extérieur
• Point d'eau extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
01	commerce	278

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.17 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.86 €/m²/an

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

RD 910 et RD 943
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 5 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km