Location Commerces - LA VILLE AUX DAMES 37700

ENVIRON 116 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX, à louer à proximité de grandes enseignes à l'Est de Tours

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme propose plusieurs surfaces disponibles à la location : une cellule commerciale d'environ 116 m² (offre v537), ainsi que 686 m² de bureaux divisibles à partir de 86 m² (offre v41318).
Ce programme neuf bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

• Local commercial d'environ 116 m²
• Double peau ossature bois
• Vitrine en angle
• Chauffage électrique
• Extérieur : environ 200 m² d'espace vert
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		116 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 16 704 € HT HC/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km