Local commercial à louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V537

De 60 m² à 510 m² environ de locaux commerciaux, à louer à proximité de grandes enseignes à l'Est de Tours

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme propose plusieurs surfaces disponibles à la location : une cellule commerciale d'environ 60 m², ainsi que deux autres lots d'environ 450 m² et 110 m². Possibilité de lier les lots de 60 m² et 450 m² pour une surface totale d'environ 510 m². Ce programme neuf bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

• Bâtiment double peau
• Ossature bois
• Isolation périphérique
• Parking mutualisé / bornes électriques
• Aménagements à la charge du preneur
• LOT 1 : cellule commerciale d'environ 310 m²
• Divisible en 60 m² et 250 m²
• Local en angle du bâtiment
• 2 ouvertures en façade
• Espace extérieur d'environ 80 m²
• LOT 2 : cellule commerciale d'environ 110 m²
• A l'arrière du bâtiment

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		110 m²	-
		60 m²	-
		250 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 9 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 19 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km