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Location Commerces - LA VILLE AUX DAMES 37700

Réf. : V537
Surface 510 m²

Divisible à partir de 60 m²

Loyer
à partir de 144 €

HT HC/m²/an

De 60 m² à 510 m² environ de locaux commerciaux, à louer à proximité de grandes enseignes à l'Est de Tours

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme propose plusieurs surfaces disponibles à la location : une cellule commerciale d'environ 60 m², ainsi que deux autres lots d'environ 450 m² et 110 m². Possibilité de lier les lots de 60 m² et 450 m² pour une surface totale d'environ 510 m². Ce programme neuf bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald’s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc…).

Prestations

  • Bâtiment double peau
  • Ossature bois
  • Isolation périphérique
  • Parking mutualisé / bornes électriques
  • Aménagements à la charge du preneur
  • LOT 1 : cellule commerciale d'environ 60 m²
  • Local en angle du bâtiment
  • 2 ouvertures en façade
  • Espace extérieur d'environ 80 m²
  • LOT 2 : cellule commerciale d'environ 450 m²
  • 2 ouvertures (façades avant et arrière)
  • LOT 3 : cellule commerciale d'environ 110 m²
  • A l'arrière du bâtiment

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
60 m² -
110 m² -
450 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Cécilia Lerouvreur
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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