Local commercial À louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V537
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 60 m²
HT HC/m²/an
De 60 m² à 310 m² environ de locaux commerciaux, à louer à proximité de grandes enseignes à l'Est de Tours
Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au coeur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme propose plusieurs surfaces disponibles à la location : une cellule commerciale d'environ 60 m², ainsi que deux autres lots d'environ 450 m² et 110 m². Possibilité de lier les lots de 60 m² et 450 m² pour une surface totale d'environ 510 m². Ce programme neuf bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donaldoes, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etcoe).
Prestations
- Bâtiment double peau
- Ossature bois
- Isolation périphérique
- Parking mutualisé / bornes électriques
- Aménagements à la charge du preneur
- LOT 1 : cellule commerciale d'environ 310 m²
- Divisible en 60 m² et 250 m²
- Local en angle du bâtiment
- 2 ouvertures en façade
- Espace extérieur d'environ 80 m²
- LOT 2 : cellule commerciale d'environ 110 m²
- A l'arrière du bâtiment
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Surface |
01-A | 60 |
01-B | 250 |
02 | 110 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.3 €/m²/an
Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)
Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 9 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 19 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr