Local commercial à louer VEIGNE (37250) V46936

Cellule commerciale d'environ 573 m² à louer au sud de Tours

Advenis Tours vous propose à la location ces locaux idéalement situés sur un axe majeur en 2x2 voies, offrant une belle visibilité. L'accès au périphérique de Tours se fait en 3 minutes, à l'A10 en 5 minutes et à l'A85 en 10 minutes. Disponible immédiatement, cette cellule de 573 m² se compose d'un showroom et de bureaux pour environ 330 m², avec 15 m de vitrines en façade et en angle, ainsi que d'un atelier/stockage d'environ 243 m² doté de vestiaires et de deux portes sectionnelles motorisées. Le terrain dispose d'un parking mutualisé sous vidéosurveillance.

Prestations

• Partie showroom + bureaux : 330 m² environ
• Vitrines 15m en façade + angle
• Bureaux sur 2 niveaux (salle de réunion, sanitaires, point d'eau, cuisine)
• Climatisation réversible
• Partie atelier, stockage + vestiaires : 243 m²
• Dépôt avec vestiaire, douche, sanitaires
• 2 portes sectionnelles motorisées 4m x 3m40
• Porte de service
• Sur un terrain avec parking mutualisé et vidéosurveillance

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface totale	Détail des surfaces
A	573 m²	Showroom + bureaux : 330 m² / Atelier, stockage + vestiaires : 243 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.28 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Provision pour charges : entretien des espaces verts.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.99 €/m²/an

Dessertes - VEIGNE (37250)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus : Fil Vert
Aéroport à 20 km
Gare TGV à 13 km