Bureau À louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N27653

BUREAUX DE STANDING A LOUER AU COEUR DE PARIS NORD 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux plateaux de bureaux mitoyens de 261 m² et 354 m² situés au premier étage, au sein d'un parc tertiaire de standing, agrémenté d'un vaste parc paysagé soigné, sur la commune de Roissy en France.

Chaque plateau dispose d'un faux-plancher technique, d'une hauteur libre de 2,80 mètres, de la climatisation réversible et de places de parking extérieures. Ils sont composés d'open-space, de plusieurs bureaux avec des cloisons vitrées, de salle de réunion et pour un des plateaux, d'un espace cuisine.

Ce parc tertiaire bénéficie d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité de la gare RER B 'Parc des Expositions' via de nombreuses liaisons bus (env 6 minutes) et à pied (env 15 minutes), mais également des axes autoroutiers A1, A3 et A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Le site se trouve également à proximité d'un restaurant inter-entreprises, d'une zone de restauration, et des centres commerciaux Usine Center et Aéroville, assurant une offre diversifiée pour que vos collaborateurs puissent se restaurer.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Site clos et gardienné
• Climatisation
• Fibre optique
• Faux-plancher technique
• Éclairage basse luminance
• Hauteur libre 2,80 m
• Façade vitrée toute Hauteur
• Bureaux cloisonnés et espace réunion
• Espace kitchenette
• Sanitaires communs
• Places de parking extérieurs: 14 unités

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Maintenance multitechnique inclus dans les charges
• Electricité privative exclus des charges
• Honoraires gestion technique et administrative: 600 Euro HT pour la surface 261m² et 766,66 Euro HT pour la surface de 354m² // Détail Loyer : Les places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.18 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier