Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N27653

Bureaux climatisés de Standing à louer à Paris Nord 2 - Roissy en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux plateaux de bureaux mitoyens de 261 m² et 354 m² situés au premier étage, dans un ensemble immobilier de standing de 23 000 m² composé de onze bâtiments édifiés agrémenté d'un vaste parc paysagé soigné.

Le lot dispose d'un faux-plancher technique, d'une hauteur libre de 2,80 mètres et de la climatisation réversible et de places de parking extérieures.

Le site se trouve à proximité de la gare RER "Parc des Expositions", des axes autoroutiers A1, A3 et A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Les centres commerciaux Usine Center et Aéroville se trouvent également à proximité immédiate.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Site clos et gardienné
• Climatisation
• Fibre optique
• Faux-plancher technique
• Éclairage basse luminance
• Hauteur libre 2,80 m
• Façade vitrée toute Hauteur
• Bureaux cloisonnés et espace réunion
• Espace kitchenette
• Sanitaires communs
• Places de parking extérieurs: 14 unités

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	261 m²	145 €
Bureaux	354 m²	145 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.36 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier