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Location 161/165 rue de la Belle Etoile - 95700 ROISSY EN FRANCE

196 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

2 123 € HT HC/mois
196m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

2 123 € HT HC/mois

Bureaux à louer au sein de Paris Nord 2 Roissy en France


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux complètement rénové de 196 m² en R+1 au sein d'un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments à Paris Nord 2.

Le lot dispose d'un accès sécurisé, de la climatisation et d'une kitchenette.

Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte.

Le centre commercial Aéroville ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent également à proximité.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Accès sécurisé par badge et interphone
  • Alarme selon les lots
  • Hall d'accueil
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation dans certains lots
  • Plinthes techniques périphériques
  • Faux plafond
  • Dalles moquettes
  • Kitchenettes selon les lots
  • Sanitaires communs
  • Dalles anti-poussières
  • Hauteur sous plafond : 3,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 4

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
196 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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