Vente Bureaux - CERGY 95000

Immeuble Ordinal - Surface de bureaux à vendre à louer

Advenis conseil vous propose une surface de bureaux à louer ou à vendre d'environ 305 m² au R 5 avec ascenseur.

Situé à Cergy Préfecture à deux minutes du RER A, dans un ensemble immobilier composés de 2 immeubles sur 5 et 8 niveaux sécurisé avec classification ERP 5 (ascenseurs, accessibilité et sanitaires PMR). Chauffage collectif, restaurants à proximité.

A seulement 27 km de Paris, le bâtiment est idéalement situé à toute proximité des transports en commun (RER A, gare routière) et des axes routiers (A15)

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises intégré
• Classification ERP
• Immeuble sécurisé (gardiennage)
• Hall d'accueil
• Chauffage urbain CPCU
• Rafraîchissement d'air
• Cloisonnement dans certains lots
• Ascenseurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	305 m²	92 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.00 € HT HC/m²/an
• Parking inclus dans le loyer
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 984,00 € HD/m² hors honoraires
• 300 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.46 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture"
Desserte de bus