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Location Bureaux ASNIERES SUR SEINE (92600) - Photo
Location Bureaux ASNIERES SUR SEINE (92600) - Photo - 2

Location 29 quai Aulagnier - 92600 ASNIERES SUR SEINE

9 095 m²

à partir de

1402 m²

A partir de

225 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 288 € HT HC/mois
9 095m²

à partir de

1402m²

A partir de

225€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 288 € HT HC/mois

RIVER PLAZA - Bureaux de grand standing à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose 9 095 m² de bureaux à louer, divisible à partir de 1 402 m², face à la Seine au sein de l'immeuble Le River Plaza.
Ensemble immobilier de grand standing composé de deux bâtiments dont un bâtiment de service (2 470 m²) et un bâtiment principal à usage de bureaux (24 255 m²).
Édifié en 2002, cet ensemble développe une superficie totale de 26 725 m² et est situé à 15 minutes de marche du Métro ligne 13 "Gabriel Péri" à 2,5 kilomètres du Boulevard Périphérique, à 3 kilomètres de l'Autoroute A86.

Prestations

  • Site :
  • Restaurant inter-entreprises de 500 places et cafétéria (100 places),
  • Salons VIP et une salle de conférence avec une grande terrasse.
  • Sécurité (24h/24):
  • PC de sécurité,
  • Accès par badge,
  • Contrôle vidéo des portes extérieures.
  • Ascenseurs :
  • 2 quadruplex (Kone, 1 250 kg et 1 600 kg)
  • 1 ascenseur parkings (800 kg),
  • 2 monte-charges (1 600 kg).
  • Plateaux de bureau :
  • Hauteur libre : 2,65 mètres,
  • 12 à 19 m de façade à façade offrant un éclairage naturel,
  • Résistance des plateaux de 300 à 400 kg/m² avec des zones à 800 kg/m²,
  • Faux-plafonds et faux-planchers (plenum de 7 cm).
  • Climatisation (bureaux) :
  • 7 CTA dans le bâtiment principal et 7 dans le bâtiment de
  • services,
  • 2 groupes froids (bâtiments principal et de services),
  • Ventilo-convecteurs (Trane, HFO) en faux-plafonds,
  • Puissance de 255 KW en chauffage et 400 KW en froid,
  • 1 thermostat pour 3 ventilo-convecteurs dans les bureaux
  • Electricité :
  • Puissance : 80 VA/m²,
  • 4 groupes électrogènes d’une puissance totale de 3000 KVA,
  • 2 compteurs électriques par niveau,
  • 2 circuits (monophasés et triphasés).
  • Production d’eau chaude sanitaire :
  • Unité électrique individuelle,
  • 4 ballons (2KW + électricité)
  • Terrasses accessibles :
  • 204 m² ( R+5 ouest )
  • 266 m² (R+5 Est)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 2 325 m² 225 €
Bureaux 2 325 m² 225 €
Bureaux 2 325 m² 225 €
Bureaux 718 m² 250 €
Bureaux 1 402 m² 225 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 225.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer RIE compris dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ASNIERES SUR SEINE (92600)

A 3.5 kilomètres de Paris
Autoroute A86 et A15 sortie "Asnières-sur-Seine"
Boulevard périphérique "Porte de Clichy"
D9 et D7
RER C station 'Grésillons"
Métro ligne 13 station "Gabriel Peri"
Dessertes de 16 lignes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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