Location Bureaux - VANVES 92170

Bureaux à louer - Métro "Malakoff - Plateau de Vanves"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 60 m², au sein d'un immeuble industriel situé à proximité du métro et de Paris.

L'immeuble LES PROCEDES, véritable signature architecturale, édifié dans les années 50, dispose de nombreux atouts : des accès sécurisés, des ascenseurs et monte-charges, de la climatisation selon les lots, et accès à l’internet haut débit via la fibre optique.

Les bureaux disposent d’une grande modularité pouvant accueillir tout type d’activités. Les locaux conservent une véritable signature architecturale industrielle avec de très belles hauteur sous plafond : entre 3,00 m et 5,00 mètres. Par ailleurs, certains lots disposent d'espaces de travail en mezzanine apportant un cachet supplémentaires aux bureaux.

L’immeuble est très bien desservi : la station de métro « Malakoff – Plateau de Vanves » se situe à 3 minutes à pied, et Paris (Porte de Brancion) se situe à moins de 5 minutes à pied.

Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris. Elle est membre de l'EPT Grand Paris Seine Ouest. Proche de Paris, elle bénéficie de plusieurs moyens de transport à proximité : le métro Ligne 13 stations Porte de Vanves et Malakoff - Plateau de Vanves et le Tramway T3a avec les arrêts Porte de Versailles, Georges Brassens, Brancion et Porte de Vanves.

Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer à partir de 250 HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par barrière automatique
• Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
• Immeuble sécurisé par digicode
• Gardien sur site 24h/24
• Hall d'accueil
• Ascenseurs PMR (800 kgs)
• Montes charges (3T)
• Accès poids lourds
• Quai de déchargement
• Climatisation selon les lots
• Chauffage collectif au gaz
• Hauteur sous plafond : de 3,70 m à 5,00 mètres (selon les lots)
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Sanitaires privatifs PMR (selon les lots)
• Places de parking en extérieur

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.70 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VANVES (92170)

A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte de Brancion"
Accès routiers: BP, N189, D50
Métro 13 station "Malakoff-Plateau de Vanves"