Location Bureaux - rue JULES GUESDE VILLENEUVE D'ASCQ 59650

A LOUER | UNE SURFACE DE BUREAUX AU SEIN DE L'IMMEUBLE "REFLETS DU LAC" - POSSIBLE DIVISION DU PLATEAU

Sur un ensemble architectural de qualité, le programme "Les reflets du lac" se situe au cœur de Villeneuve d'Ascq sur un axe autoroutier majeur. Nous vous proposons un plateau de bureaux de 324 m² avec une division possible Cet immeuble tertiaire est installé au voisinage de Décathlon Campus, dans le secteur des Prés, historiquement le premier parc de bureaux de la métropole Lilloise. Le secteur des parcs s'est régulièrement développé de part et d'autre de l'autoroute A26 Gand-Paris, et compte aujourd'hui plus de 400 entreprises installées. Implantez-vous dans le "Poumon vert" de la métropole. A proximité immédiate aux services, restaurations, commerces, culture et détente...

Prestations

• Bâtiment HQE et BBC
• Toiture végétalisée
• PRESTATION BUREAUX :
• Sols dalle moquette fibre textile
• Faux plafonds suspendus en dalles minérales de 600x600
• Éclairage bloc fluo basse luminance encastrés en faux plafonds
• Plinthes périphériques compartimentées
• Chauffage/rafraichissement des plateaux
• Diffusion en plenum par bouches de reprise et de soufflage
• Hauteur : 2,50m
• PRESTATION PARTIES COMMUNES :
• Plinthes bois
• Carrelage grès
• Escalier à structure métallique
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Panneaux solaires pour alimentation eau chaude sanitaire

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	324 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"