1431 Location bureaux 538 m²FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710) - Advenis RES - 538 m² - Advenis RES

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Location Bureaux et activités légères - FLEVILLE DEVANT NANCY 54710

Réf. : NY42594
Surface 538 m²

non divisibles

Loyer
93 €

HT HC/m²/an

DYNAPÔLE

Advenis Lorraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Fléville-Devant-Nancy un programme neuf à usage d'activité accompagné de bureaux dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2021.

Immeuble indépendant sur une parcelle de 2000 m² environ développant une surface de 538 m² environ, proposant une surface de stockage ou d'activité de 442,50 m² environ et une surface à usage de bureaux de 96 m² environ en RDC/R+1. Il ne s'agit toutefois pas de surfaces définitives, le projet restant au plus près de votre cahier des charges.

Par ailleurs les locaux seront livrés accompagnés de portes sectionnelles à quais possible, de la climatisation réversible, d'une kitchenette, de locaux sociaux, de douches et sanitaires.

Locaux idéalement situés au carrefour des autoroutes A33 et A330 sur le Dynapôle de Ludres-Fléville, à 8 km au Sud de Nancy, qui accueille plus de 370 Entreprises.

Prestations

  • A proximité immédiate de l'A33 et de l'A330
  • Programme Neuf
  • Salle de pause
  • Accès plain-pied
  • Portes Sectionnelles
  • Quais de chargement
  • Accès poids lourds
  • Chauffage : gaz
  • Skydôme
  • Bardage double peau
  • Toiture isolée
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Kitchenette
  • Sanitaires
  • Climatisation réversible
  • Douches
  • Parking VL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
443 m² 96 m² 538 m² 93 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
  • loyer annuel : 50.000,00 € HT/HC/AN
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Votre interlocuteur dédié

Florent Jacques
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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