non divisibles
HT HC/m²/an
DYNAPÔLE
Advenis Lorraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Fléville-Devant-Nancy un programme neuf à usage d'activité accompagné de bureaux dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2021.
Immeuble indépendant sur une parcelle de 2000 m² environ développant une surface de 538 m² environ, proposant une surface de stockage ou d'activité de 442,50 m² environ et une surface à usage de bureaux de 96 m² environ en RDC/R+1. Il ne s'agit toutefois pas de surfaces définitives, le projet restant au plus près de votre cahier des charges.
Par ailleurs les locaux seront livrés accompagnés de portes sectionnelles à quais possible, de la climatisation réversible, d'une kitchenette, de locaux sociaux, de douches et sanitaires.
Locaux idéalement situés au carrefour des autoroutes A33 et A330 sur le Dynapôle de Ludres-Fléville, à 8 km au Sud de Nancy, qui accueille plus de 370 Entreprises.
Prestations
- A proximité immédiate de l'A33 et de l'A330
- Programme Neuf
- Salle de pause
- Accès plain-pied
- Portes Sectionnelles
- Quais de chargement
- Accès poids lourds
- Chauffage : gaz
- Skydôme
- Bardage double peau
- Toiture isolée
- Faux plafonds avec luminaires
- Kitchenette
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Douches
- Parking VL
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
443 m² | 96 m² | 538 m² | 93 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
- loyer annuel : 50.000,00 € HT/HC/AN
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation