Location Bureaux et activités légères - FLEVILLE DEVANT NANCY 54710

DYNAPÔLE

Advenis Lorraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Fléville-Devant-Nancy un programme neuf à usage d'activité accompagné de bureaux dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2021.

Immeuble indépendant sur une parcelle de 2000 m² environ développant une surface de 538 m² environ, proposant une surface de stockage ou d'activité de 442,50 m² environ et une surface à usage de bureaux de 96 m² environ en RDC/R+1. Il ne s'agit toutefois pas de surfaces définitives, le projet restant au plus près de votre cahier des charges.

Par ailleurs les locaux seront livrés accompagnés de portes sectionnelles à quais possible, de la climatisation réversible, d'une kitchenette, de locaux sociaux, de douches et sanitaires.

Locaux idéalement situés au carrefour des autoroutes A33 et A330 sur le Dynapôle de Ludres-Fléville, à 8 km au Sud de Nancy, qui accueille plus de 370 Entreprises.

Prestations

• A proximité immédiate de l'A33 et de l'A330
• Programme Neuf
• Salle de pause
• Accès plain-pied
• Portes Sectionnelles
• Quais de chargement
• Accès poids lourds
• Chauffage : gaz
• Skydôme
• Bardage double peau
• Toiture isolée
• Faux plafonds avec luminaires
• Kitchenette
• Sanitaires
• Climatisation réversible
• Douches
• Parking VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
443 m²	96 m²	538 m²	93 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• loyer annuel : 50.000,00 € HT/HC/AN
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14