Bureau à louer NANCY (54000) NY33313

BUREAUX NANCY CENTRE

À LOUER – Bureaux de standing 200 m² – Nancy centre (Quertier Saint-Georges)

Advenis Lorraine vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 200 m², idéalement située au coeur de Nancy, dans un environnement professionnel dynamique et recherché.

Un immeuble fonctionnel et sécurisé : les bureaux sont situés au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, offrant des prestations adaptées aux exigences professionnelles :

-Accès PMR
- Ascenseur sécurisé
- Parties communes entretenues
- Environnement calme et propice au travail
- Des surfaces modulables pour vos besoins

La surface d'environ 200 m² permet une grande flexibilité d'aménagement (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion…), idéale pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales.

Un emplacement stratégique en hypercentre dans le secteur Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et administrations.

Le quartier, en pleine vitalité économique, séduit par son accessibilité exceptionnelle et son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre central et valorisant.

À quelques minutes à pied de la Place Stanislas et des principaux axes structurants de la ville, vos collaborateurs profiteront d'un environnement agréable, vivant et parfaitement desservi.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes et visiteurs. La gare SNCF de Nancy est également rapidement accessible, renforçant la connectivité régionale et nationale du site.

Prestations

• Ascenseur sécurisé
• Entrée palière
• Chauffage électrique
• Climatisation dans certains lots
• Equipement : locaux techniques
• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion climatisée
• Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
• Archives dans certains lots

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an
1er étage	Bureaux	200	34 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'