Bureau à louer HEILLECOURT (54180) NY58374

Immeuble de bureaux avec dépôt et parking

Au coeur de la ZAC d'Heillecourt - Houdemont, Adevnis Lorraine vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 317 m² environ en RDC à usage mixte bureaux et dépôt.

Ces locaux fonctionnels proposent :

- 267 m² environ d'espace bureaux aménagés avec bureaux individuels, salle de réunion, bureau de direction, salle de pause avec kitchenette, douche et sanitaires privés.

- 50 m² environ de dépôt ou d'atelier avec porte sectionnelle (3m par 3m)

- 15 palces de parking et un espace vert agréable.

Accès de plain-pied facilitant les livraisons et aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Implantatés au sein d'une zone d'activités dynamique et recherchée, le site bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, offrant une excellente accessibilité.

Atouts :

Emplacement stratégique au sud de Nancy
Bâtiment indépendant offrant une image valorisante pour votre activité
Polyvalence d'usage (tertiaire / activité)
Accessibilité et desserte optimales
Stationnement et accès aisés
Disponibilité : 30 octobre.


Locaux destinés aux PME, artisans, sociétés de services, activités nécessitant un espace mixte bureaux / stockage.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Sur site clos et sécurisé
• Portail
• Espace vert
• Large parking extérieur : 15 places
• RDC
• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Bureaux de direction
• Faux plafond
• Murs peints
• Bureaux de direction
• Baie de brassage
• Salle de pause avec kitchenette
• Dépôt
• Porte sectionnelle : 3m x 3m
• Sanitaires privés
• Douche

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT et HC/an	Parking extérieur
RDC	Bureaux + dépot	317	41 000	15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 129.34 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Frais de rédaction de bail
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Dessertes - HEILLECOURT (54180)

A 500 m des arrêt de bus (lignes 12, 55, 56, 66)
A 700 m des arrêt de bus (lignes 54R670 et T4)
A 1 km de la gare TER d'Houdemont