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Location Bureaux - SAINT MALO 35400

Nouveauté
Réf. : X9067
Surface 67 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - Accès rapide voie express

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 67 m², idéalement situé à l'entrée de ville à Saint-Malo (35).

Ce plateau, situé au premier étage d'un immeuble mixte, se compose d'un espace de travail ouvert et non cloisonné. Les locaux sont équipés d'un système de chauffage électrique. Les sanitaires se trouvent en parties communes et des places de stationnement sont à disposition.

Possibilité de location avec bail dérogatoire. Les charges incluent les consommations d'eau et d'électricité, le preneur devra uniquement souscrire à un abonnement internet.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Contrôle d'accès (interphone digicode)
  • Locaux sécurisés (gardien)
  • Locaux sécurisés (volets roulants)
  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement partiel
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 67 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel : 670,00 € HT HC Loyer annuel : 8 040,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.82 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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