Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X9067

Bureaux à louer - Accès rapide voie express

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 67 m², idéalement situé à l'entrée de ville à Saint-Malo (35).

Ce plateau, situé au premier étage d'un immeuble mixte, se compose d'un espace de travail ouvert et non cloisonné. Les locaux sont équipés d'un système de chauffage électrique. Les sanitaires se trouvent en parties communes et des places de stationnement sont à disposition.

Possibilité de location avec bail dérogatoire. Les charges incluent les consommations d'eau et d'électricité, le preneur devra uniquement souscrire à un abonnement internet.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Locaux sécurisés (gardien)
• Locaux sécurisés (volets roulants)
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	67 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 670,00 € HT HC Loyer annuel : 8 040,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.82 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne