Bureau à louer MINIAC-MORVAN (35540) X19135

Bureaux à louer - Entre Rennes et Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de standing à Miniac-Morvan.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Rennes et Saint-Malo, ces locaux se composent :
- D'un vaste open space lumineux,
- D'un bureau fermé,
- D'une salle de réunion,
- D'une salle d'archives.

Le bien dispose également d'un accès aux parties communes incluant des sanitaires et une salle de pause avec kitchenette.

Stationnement en foisonnement sur site (grandes facilités de parking).
Accessibilité immédiate via les axes majeurs.

Prestations

• Revêtements de sols : Carrelage
• Revêtements muraux : Peinture
• Chauffage : Climatisation réversible
• Réseau : Fibre optique possible
• Informatique : Câblage et prises RJ45 / Baie de brassage
• Locaux sociaux : En parties communes
• Sanitaires : En parties communes
• Stationnements : En foisonnement

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Les consommations d'eau et d'électricité du Preneur sont incluses dans le loyer
• Régime fiscal : TVA.
• Taxe OEM : 212 € HT / an à la charge du Preneur

Dessertes - MINIAC MORVAN (35540)

Train : Gare TER de Miniac-Morvan située à 15 minutes à pied (liaisons directes Rennes et Saint-Malo)
Bus : Réseau BreizhGo, arrêt "Mairie" à moins de 5 minutes de marche