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Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X56146

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Nouveauté
Réf. : X56146
Surface 695 m²

non divisibles

Loyer
120.86 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - Immeuble récent

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 695 m², développé sur deux niveaux, situé à Saint-Malo.

Édifié en 2023, l'ensemble comprend un showroom aisément reconfigurable en bureaux, des locaux sociaux, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des espaces ouverts pouvant accueillir un open space ou une salle de réunion.

Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une belle façade donnant sur un axe structurant, offrant une excellente visibilité.

Un parking privatif d'environ 30 places complète le bien.

Prestations

  • Date de construction : 2023
  • Bâtiment édifié sur deux niveaux
  • Cloisonnement : Showroom, bureaux individuels, open space
  • Revêtements de sols : Moquette au R+1
  • Plafonds : Faux plafonds en dalles
  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible
  • Luminaires : LED encastrés
  • Locaux sociaux : Réfectoire / douche / WC PMR
  • Stationnements : 30
  • Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
IndépendantBureaux695 m²120,86 €30

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.86 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

  • Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT-MALO (35400)

Bus MAT – Ligne 2, arrêt “Maison Neuve”, à proximité immédiate, desservant notamment la gare TGV et intra-muros
Gare TGV à 4 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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