Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X57043

Bureaux à louer - Entrée de Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 123 m², situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire à l'entrée de Saint-Malo.

Ce plateau, accessible par deux ascenseurs, se composent :

- D'un accueil,

- De trois bureaux fermés (possibilité de rediviser en 4)

- D'un grand open space,

- D'une salle de réunion,

- De locaux d'archives,

- D'une kitchenette et d'un WC privatif

Les locaux disposent de deux stationnements privatifs (un sous-sol, un extérieur). Un local d'archives en sous-sol est également inclus, reconfigurable en 2 places de parking supplémentaires si nécessaire.

Prestations

• Archives
• Ascenseur
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Convecteurs électriques
• Fibre optique
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
• Nbre Parkings sous-sol : 1
• Open Space
• Peinture
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Sol plastique / Linoléum
• Stores

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175.61 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Frais de rédaction de bail en sus : 1 000 € HT env.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.89 €/m²/an

Dessertes - SAINT-MALO (35400)

Bus MAT lignes 1 et 7, arrêt "Aquarium - Cézembre" au pied de l'immeuble