Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X49300

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 275 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo (35).

Ces locaux, livrés bruts de béton avec fluides en attente, se situent au premier étage d'un bâtiment neuf (structure en bardage métallique double peau) et bénéficient d'un accès PMR.
Possibilité de prise à bail en l'état ou avec des aménagements réalisés selon votre cahier des charges, moyennant un surloyer.

Le bien dispose également de stationnements extérieurs privatifs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre entière disposition.

Prestations

• Immeuble neuf
• Locaux livrés Brut de béton
• Fluides en attente
• Possibilité d'aménagement par le Bailleur
• Places de stationnent extérieur
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	275	101.82	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.82 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière et TEOM refacturées annuellement au Preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 28 000 Euro HT HC

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km